Hoppa till innehållet
Tomtlinje Logga in

Spridningstillstånd för drönarbilder: vad mäklare behöver veta

Senast uppdaterad 2026-09-27

Den som publicerar en drönarbild över svenskt land behöver som huvudregel spridningstillstånd från Lantmäteriet. För en mäklare betyder det att bilderna i annonsen antingen ska ha ett tillstånd eller falla under ett undantag innan de läggs ut. Här går vi igenom vad lagen säger, vilka undantag som brukar vara aktuella för bostäder och hur ansökan går till.

Guiden är en sammanfattning av lagtexten och Lantmäteriets information, inte juridisk rådgivning. Är du osäker på en viss bild kan du fråga Lantmäteriet på spridningstillstand@lm.se.

Behöver jag spridningstillstånd för drönarbilder?

Ja, som huvudregel. Enligt 9 § lagen (2016:319) om skydd för geografisk information är det förbjudet att sprida en sammanställning av geografisk information över svenskt territorium om informationen har hämtats in från luftfartyg genom fotografering eller liknande registrering. Lantmäteriet skriver på sin sida om spridningstillstånd att kravet gäller foton, video och annat material från drönare, flygplan, helikopter och luftballong. Syftet är att skydda uppgifter som har betydelse för totalförsvaret, och tillstånd ska ges om spridningen inte kan antas skada totalförsvaret.

Vad som räknas som spridning framgår av Lantmäteriets vanliga frågor: att göra materialet tillgängligt för andra, till exempel skicka det med e-post, publicera det på en webbplats eller i sociala medier eller lagra det i en molntjänst som du inte har full kontroll över. En objektsannons eller ett inlägg på byråns sociala medier är alltså spridning.

Undantagen: när bilden bara visar huset och tomten

Lantmäteriet har i sina föreskrifter (LMFS 2016:1 med ändringar) undantagit vissa områden och bildtyper. Undantagen förklaras i ett informationsblad från Lantmäteriet (pdf) och på sidan Undantag. För mäklare är de här viktigast:

Inget undantag gäller för byggnader och anläggningar som har avbildningsförbud enligt skyddslagen (2010:305). De är skyltade med en överkryssad kamera.

I praktiken kan en snedbild där villan och tomten fyller bilden falla under undantaget. En bild från högre höjd som visar grannkvarteret, en industri, en hamn eller horisonten gör det inte, och då behövs tillstånd. På en större landsbygdsfastighet, där bilden ofta visar gård, skog och omgivning på en gång, är det svårt att hålla sig inom undantagen.

Vem ansvarar för spridningstillståndet?

Förbudet i lagen gäller den som sprider. Enligt föreskrifterna (3 kap. 1 §) ska ansökan lämnas in av den som avser att sprida materialet, och Lantmäteriet tillägger att en konsult kan söka på uppdrag av beställaren. I sina vanliga frågor skriver Lantmäteriet samtidigt att det inte spelar någon roll vem som söker: när materialet är godkänt får vem som helst sprida det.

För en mäklare som köper bilder av en drönarfotograf är det vanliga att fotografen söker och levererar godkända bilder. Den som publicerar annonsen är ändå den som sprider. Kom överens om vem som söker och be att få se Lantmäteriets beslut innan bilderna används. Tänk också på att ett tillstånd gäller ett visst material: enligt Lantmäteriet behövs ett nytt tillstånd varje gång du samlar in material, även om det är samma plats.

Så ansöker du om spridningstillstånd

  1. Fyll i ansökningsformuläret hos Lantmäteriet. Ange vilken typ av material det är (till exempel snedbilder, lodbilder eller video) och vilket område det gäller, genom att markera på en karta eller ladda upp GPS-data från bilderna.
  2. Skicka in materialet när ansökan är registrerad, via Lantmäteriets filskickstjänst (högst 5 GB per fil och 250 GB totalt) eller med post. Lantmäteriet vill helst ha originalfilerna i hög upplösning.
  3. Ange om du godkänner att Lantmäteriet retuscherar känsliga detaljer. Enligt lagen får myndigheten bara retuschera med sökandens medgivande. Video kan inte retuscheras, så där kan vissa sekvenser nekas.
  4. Beslutet kommer med e-post. Ett avslag kan överklagas till allmän förvaltningsdomstol (16 § i lagen).

Ett tips till fotografen: spara originalfilerna med positionsdata. Lantmäteriet skriver på sidan Innan du flyger att geotaggning och undertextfiler med GPS-positioner underlättar handläggningen.

Vad kostar spridningstillstånd och hur lång tid tar det?

Ansökan är kostnadsfri. Handläggningstiden var när guiden skrevs cirka 65 arbetsdagar enligt Lantmäteriet, alltså runt tre månader. Det är lång tid i ett försäljningsuppdrag. Om bilderna ska ut snabbt är det därför enklast att redan vid fotograferingen hålla sig inom undantaget: flyg lågt och låt huset och tomten fylla bilden.

Vad händer om man publicerar utan tillstånd?

Den som med uppsåt eller av oaktsamhet sprider flygbilder i strid med 9 § döms enligt 12 § till böter eller fängelse i högst ett år. I ringa fall döms man inte till ansvar. Att få med ett skyltat skyddsobjekt i bilden kan dessutom vara straffbart enligt skyddslagen.

Har reglerna ändrats sedan 2016?

Lagen trädde i kraft den 1 maj 2016 och ersatte lagen om skydd för landskapsinformation. Den har ändrats några gånger sedan dess, men paragrafen om spridning, 9 §, har samma lydelse som 2016. Lantmäteriets föreskrifter ändrades senast genom LMFS 2019:3, som trädde i kraft den 1 januari 2020 och gav undantaget för lodbilder dess nuvarande lydelse. Föreskrifterna finns på Lantmäteriets sida om föreskrifter.

Hösten 2025 lämnades en motion i riksdagen om att se över lagen. Riksdagen avslog den. Vi känner inte till något beslutat förslag som tar bort eller lättar på kravet.

Spridningstillstånd är inte samma sak som tillstånd att flyga

Spridningstillståndet gäller vad du publicerar. Själva flygningen regleras av EU:s drönarregler, som Transportstyrelsen ansvarar för i Sverige. I korthet: i den öppna kategorin får drönaren väga under 25 kg och flygas högst 120 meter över marken inom synhåll. Den som flyger en drönare med kamera behöver vara registrerad som operatör, och för de flesta drönare från 250 gram behövs drönarkort. Var det är tillåtet att flyga visar Luftfartsverkets drönarkarta.